Att stå inför en flytt eller en hastig bostadsförändring är stressigt nog. När tiden dessutom är knapp och flyttstädningen inte är färdig, kan det vara nödvändigt att förhandla med hyresvärden om städningen. Det här är inte bara möjligt – det är ibland den enda realistiska vägen framåt. Men hur gör man det på rätt sätt?
Här kommer praktiska tips, argument och förslag på lösningar som hjälper dig kommunicera med hyresvärden, även när det är bråttom.
🕒 När uppstår behovet av förhandling vid kort varsel?
Vanliga situationer där du kan behöva diskutera städningen med hyresvärden:
- Du får oväntad möjlighet till ett snabbt bostadsbyte
- Sjukdom eller personlig kris påverkar planeringen
- Den planerade flyttstädningen blev inte som tänkt
- Du trodde att städningen inte var obligatorisk
- Städningen blir plötsligt ifrågasatt vid besiktning
Oavsett anledning är det viktigaste att kommunicera i tid och på ett samlat sätt.
📞 Förbered dig innan du kontaktar hyresvärden
Att förhandla kräver strategi. Det handlar inte bara om att “be snällt”, utan om att presentera din situation på ett förtroendeingivande sätt.
Checklista innan samtal:
- Gå igenom kontraktet: vad står faktiskt om städning?
- Dokumentera vad du redan har gjort (foton, kvitton, städlista)
- Bestäm vad du vill föreslå (tidsförlängning, prisavdrag, kompensation)
- Tänk igenom vad du är villig att kompromissa med
🗣️ Så lägger du fram ditt förslag
Det handlar om tonläge, ärlighet och tydliga alternativ. Exempel på hur du kan formulera dig:
“Jag har tyvärr inte hunnit slutföra städningen på grund av X. Jag förstår att detta inte är optimalt, men jag vill gärna hitta en lösning. Kan vi diskutera möjligheten att jag…”
- Slutför städningen inom 24 timmar
- Anlitar en professionell städfirma och skickar kvitto
- Erbjuder hyresvärden att dra av kostnaden från depositionen
- Betalar för en extern städning som hyresvärden ordnar
💬 Argument som fungerar bäst
- “Det här är en engångshändelse och inte typiskt för mig som hyresgäst.”
- “Jag har redan gjort stora delar av städningen, men behöver lite extra tid.”
- “Jag är villig att betala en rimlig summa för att rätta till det.”
- “Situationen uppstod väldigt plötsligt – jag vill göra rätt för mig.”
💡 Tips: Var proaktiv, inte defensiv. Det skapar bättre samtalsklimat.
🧼 Vad händer om hyresvärden vägrar?
I vissa fall kan hyresvärden vara strikt och kräva att allt är klart vid besiktningen. Då har du några alternativ:
- Be om en kort tidsförlängning (1–2 dagar)
- Föreslå att städningen görs av en firma direkt efter din utflytt
- Acceptera kostnadsavdraget men dokumentera för din egen säkerhet
- Föreslå delkompensation – t.ex. att du står för vissa ytor, de för andra
📜 Vad säger lagen?
Hyreslagen säger att bostaden ska lämnas i “städad skick”, men det finns ingen exakt juridisk definition av vad det innebär. Därför är avtal, praxis och kommunikation viktigare än paragrafer.
Om ni inte kommer överens och depositionen hålls inne, kan du överklaga till Hyresnämnden – men det är en process som ofta tar tid och kräver bevis.
✅ Förebygg framtida problem
- Läs alltid hyresavtalet noggrant – särskilt vad som gäller vid avflytt
- Använd en checklista vid städningen
- Fota rummen efter avslutad städning
- Kommunicera hellre för tidigt än för sent
✨ Exempel på kompromisslösningar
| Problem | Möjlig lösning |
|---|---|
| Städningen är inte klar | Få en dag extra och skicka foton som bevis |
| Vissa ytor missades | Erbjud prisavdrag från deposition |
| Hyresvärden är kritisk | Anlita städfirma inom 48 h |
| Personlig kris hindrade städning | Förklara läget och visa vilja att rätta till |
✅ Sammanfattning – Förhandla med hyresvärd om städning
| Steg | Vad du gör |
|---|---|
| Förberedelse | Gå igenom kontrakt, foton, städstatus |
| Samtalston | Visa vilja att lösa, inte att undvika |
| Lösningsförslag | Presentera alternativ som gynnar båda |
| Följ upp | Dokumentera vad ni kommer överens om |
Att förhandla med hyresvärden om städning vid kort varsel kräver öppenhet, respekt och tydlighet. Med rätt inställning och god kommunikation kan de flesta situationer lösas smidigt – även i sista stund.
🍽️ Missade detaljer? Diskmaskinen glöms ofta
En av de vanligaste orsakerna till att flyttstädningen underkänns är att vissa vitvaror förbises – särskilt diskmaskinen. Den kan samla både fett, kalk och matrester, vilket inte uppskattas av nästa hyresgäst.
För att undvika klagomål och öka dina chanser att hyresvärden godkänner städningen kan det vara smart att läsa på om hur du rengör diskmaskinen noggrant – något som gör stor skillnad, även vid kort varsel.